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花旗发布研报称,将新城发展(01030)目标价调高6%至3.2港元,维持“买入”的投资评级。这主要基于资产负债表清晰化,设定为净资产值折让30%(先前为20%)。该行指,新城发展在2026年3月发行3.55亿美元三年期债券以及2026年2月发行新股(稀释2.8%)后,资产负债表趋于稳定。其首席执行官吕小平(65岁)的退休并未影响投资前景。该行预计,随着2026年预期损益表减损减少,其盈利能力将会提升。MSCI
将其 ESG 评级从“BBB”上调至“A”。
花旗称,对新城发展持乐观态度:i)预计2026年经常性收入将达到145亿元人民币(同比增长4%),旗下178家购物中心(2026年新增5家(的利润将达到30-40亿元人民币;ii)2025年租户销售额同比增长17%;债务规模适中(550亿元人民币),与其1230亿元人民币的智慧财产权规模相比,债务可控;其转型已见成效,商业房地产投资信托基金(REIT)申请于3月6日获得中国证监会和上交所批准,并于2025年11月发行了6.16亿元人民币的资产支持证券(ABS)。

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责任编辑:史丽君
2月27日分批买入,上海证券交易所与中证指数有限公司联合发布公告称,决定调整科创50等指数样本,于2026年3月13日收市后生效。其中,国盾量子、中科飞测、中科星图3只证券将被调入科创50指数,热景生物、斯瑞新材、君实生物等10只证券将被调入科创100指数。
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